联合广场写字楼 · 深圳CBD甲级写字楼租赁

联合广场位于福田区福田街道福山社区滨河大道5022号（滨河大道与彩田路交汇处），是深圳上世纪90年代建成的标志性多功能智能化综合大厦，1998年竣工。项目占地约1.8万㎡、总建面约21.6万㎡（约216,000㎡），地下3层、地面约61层（个别房源记67层）、高约208米，集商贸、金融、展览、餐饮、宾馆于一体，曾是深圳单体建筑面积最大的综合性大厦，毗邻皇岗口岸、紧邻地铁1号线（会展中心/岗厦一带），是福田中心区与口岸经济带交汇的成熟商务地标。

一、区位与建筑参数

地址：福田区福田街道福山社区滨河大道5022号（滨河大道与彩田路交汇处）。开发商：国太联合广场投资有限公司。物业公司：联合物业管理有限公司。类型：多功能智能化综合大厦（含商贸/金融/展览/餐饮/宾馆）。占地约1.8万㎡，总建面约21.6万㎡（216,000㎡）。楼层：地下3层、地面约61层，1–4层为商业裙楼。竣工时间：1998年（上世纪90年代初立项）。物业费约24.25元/㎡·月；租金约50–60元/㎡·月（部分按天计约2元/㎡·天以内）。具体标准层、电梯、车位以现场招商公示为准。

二、区位交通

项目位于福田滨河大道5022号、滨河大道与彩田路交汇处，地处福田中心区与口岸经济带交汇核心，毗邻全国最大陆路口岸皇岗口岸，紧邻地铁1号线（会展中心站/岗厦站一带），轨道交通直达罗湖、南山方向；陆路连通滨河大道、彩田路等城市主干路网，承接福田CBD与深港跨境商务双重辐射，通勤与口岸通行便利。

三、租赁行情（参考，实际以现场为准）

写字楼租金约50–60元/㎡·月（部分按天计约2元/㎡·天以内，可谈免租期），可租面积约100–1500㎡（支持小户分割至整层），精装带家私、可注册。物业费约24.25元/㎡·月。项目为现楼，即租即驻，适合商贸、金融、专业服务及口岸贸易类企业。

四、核心卖点

① 福田中心区滨河大道地标，约208米/61层综合大厦，深圳早期摩天地标；② 毗邻皇岗口岸、紧邻地铁1号线，福田CBD+口岸经济带双核心；③ 深圳曾单体建筑面积最大的多功能智能大厦（约21.6万㎡），业态复合完整；④ 1–4层商业裙楼+商贸金融展览餐饮宾馆一体，商务配套自给；⑤ 租金约50–60元/㎡·月，福田中心区高性价比之选；⑥ 1998年现楼、可注册带家私，中小与贸易企业入驻友好。

附近餐饮：美豪城市会客厅 距离6m、 美味湘餐馆 距离130m、 U滋味城市快餐 距离135m、 深圳中山泌尿外科医院-学术报告厅 距离178m、 新生园自选快餐 距离226m等

附近酒店：深圳星雅轩酒店(皇岗店) 距离74m、 维也纳酒店(会展中心二店) 距离145m、 深圳太阳花酒店 距离146m、 宜尚PLUS酒店(深圳会展中心店) 距离147m、 福青龙华天假日酒店 距离289m等

附近银行：平安银行ATM 距离6、 平安银行福田支行 距离6m、 中国工商银行福田支行 距离48m、 中国工商银行ATM 距离57m、 中信银行福田支行 距离87m、 中信银行ATM 距离87m

入驻企业：哈新科技，深圳发展银行，建设银行，拉斯维加斯，中国燃气控股有限公司，华孚控股有限公司...